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海口市海港大廈副樓2號第一層招租公告

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競價
截止

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掛牌價 338,822
保證金 100,000
租期5
承租押金 3個月的租金
租賃面積352.94m2
租金支付方式租金按1個月預交納
提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
報名開始時間:2019-10-18 09:00:00
報名截止時間:2019-10-31 23:59:59
  • 海南產權交易所
  • 海南產權交易所
聯 系 人:
郭先生
聯系電話:
66558026
單位地址:
海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 競買公告
  • 標的物介紹
  • 受讓方資格條件
  • 與轉讓相關其他條件
  • 重大事項披露
  • 競買記錄

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

標的概況

標的坐落

海口市海港大廈副樓2

 

 

標的類型

租賃經營

所在層數

1

租賃面積約(

352.94

租賃期限(年)

5

租金支付方式

租金按壹個月預交納,先支付后使用,具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

租金遞增方式

按年遞增一次,遞增幅度為6%

裝修期限

兩個月

承租押金()

3個月的租金

 

 

 

 

房屋現狀

標的狀態

 閑置

是否設置原承租人優先權

配套、環境、交通、亮點

海港大廈位于海口市秀英區濱海大道96號,擬出租的房屋位于該大廈副樓2號第一層,鋼混結構,該標的位置極佳,交通便捷、配套設施齊全;房屋位于海口市秀英港碼頭交通樞紐商貿黃金區,毗鄰時代廣場、居然之家、世貿、萬綠園,假日海灘,集航運、汽運、物流、商務辦公、悠閑于一體,交通方便,具有極大的升值潛力,其投資發展前景無限廣闊。詳見資產評估報告。

其他情況

海港大廈副樓2號一層 ( 352.94平方米)公開掛牌招租,摘牌承租方應出資裝修海港大廈2號二層(面積511平方米)作為招租方員工食堂使用,另要求摘牌承租方出資對海港大廈停車場進行改造升級。食堂裝修和停車場改造方案須經招租方審核同意后方能實施。為了確保食堂裝修和停車場改造順利進行, 摘牌承租方應繳納250萬元裝修保證金,根據食堂裝修和停車場改造工程進度由摘牌承租方申請后返還保證金。該房產無房產證。

評估情況

評估價

33.8822萬元/

評估基準日

2019923

評估機構

海口海平資產評估事務所(普通合伙)

租金底價

33.8822/第一

出租方情況

基本情況

出租方名稱:海南港航實業發展有限公司

組織機構代碼證號:914600006989385509
注冊地:海南海口
法定代表人:沈少文

經濟類型:有限責任公司

出租方承諾

本次招租的土地房產權屬關系清晰,對該土地房屋具有完全處置權,招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方決策文件

會議紀要

行為批準或備案機構

海南港航實業發展有限公司

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交易條件

交易價款支付方式

 

 

 

成交之日起5 個工作日內按系統提示付清。

 

 

 

 

 

 

 

承租方資格條件

1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租,不接受聯合體報名。

2報名需繳納10萬元作為競租保證金(公告期內須到達產交所指定賬戶),確認為承租方后5 個工作日內按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同,同時按最終競得價交納壹個月租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃保證金和交易服務費(保證金多退少補);若在5個工作日內不與招租方簽訂租賃合同,視為違約。如承租方在招租成交后拒絕簽署有關競價確認書、未在規定的時間內與招租方簽訂《租賃合同》的,均視為違約,則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除,在扣除支付產權交易所相關費用后支付給招租方。

3該標的的清場由招租方負責。

4、裝修期:給予兩個月的免租金裝修期(包含在5年租賃期內)

5、承租方應維持現有標的現狀,不得破壞、改造建筑主體結構,需要重新裝修時,裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。

6、未經甲方書面同意,乙方不得擅自將承租的房屋轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。

7、承租經營范圍:商業娛樂、辦公等。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關的其他條件

1、租賃期限及租金:以成交價作為第一年租金,租賃期限為年。

2、競租保證金:意向競租人需繳納保證金10萬元,公告期內須到達海南產權交易所有限公司指定賬戶。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費,剩余保證金多退少補。如未競得,保證金三個工作日內無息退還

3、裝修保證金:承租方應在簽訂《租賃合同》五個工作日內向招租方直接繳納250萬元作為招租方食堂裝修和停車場改造保證金。

4、押金及租金支付:租賃押金按3個月租金收取,租金1個月預交納,先支付后使用,具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

5、確認承租方方式:

本次競租采取網絡競價價高優先、依次遞接原則確定承租方,即產生報價高前兩名,按以下方式確認承租方:
    最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還。報價次高者自動成為承租方,經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還;
   以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

6、網絡競價:1)意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段,可進行自由報價。(2)自由競價階段結束的同時進入限時競價階段,標的限時競價開始時間詳見上表,限時競價周期為120秒,如有新的報價自動延續120秒,120秒后無新報價,本次網絡競價活動結束,按本項目確認承租者方式確認承租者。本次競租活動僅征集到一家意向競租者,報價后即為摘牌方。

7最高報價者及報價次高者不存在違反本項目確認承租人方式情形的,方可退還其繳納的保證金。其他未競得的,保證金三個工作日內無息退還。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交易
指南

競價規則

競租人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.hodioz.live)的 e交易平臺競價交易規則》、 e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

現場展示

海口市海港大廈

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

競價報名

報名時間

20191018日至 20191031

 

 

 

 

 

 

 

 

報名手續

 ㈠報名方式 網上報名
㈡報名手續   競租人需在2019103117:00時之前自行登錄交易所網站(www.hncq.cnE交易專區進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。競租資格經我所審核通過后,競租人憑E交易系統推動短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,并按價格優先、時間優先原則確定承租方。
報名須提交如下材料:
1.填寫《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》(見附件);
2.法人或其他經濟組織:營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件);
自然人:本人身份證(復印件);
3.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件)
4.其它相關材料。
備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。
㈢注意事項
1.競租人需自行下載并填寫《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》,填寫完成后加蓋公章或按手印。
2.在報名環節將填寫完成的《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》及相關材料掃描并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,承租人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。  
3.競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。
4.E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,競買人須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。
備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。

保證金及處置方式

如競租人有以下違約情形之一,則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):

1)競租人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的;

2)產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的;

3)在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的;

4)行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的;

5)競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的;

6)未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的;

7)未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的;

8)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

產交所指定繳納保證金賬戶:

戶名:海南產權交易所有限公司    

開戶行:中國工商銀行海南省分行營業部

賬號:2201 0215 1920 0214 669  

提交系統審核后,E交易系統自動發送保證金繳納賬號,請競買人按短信提示繳納。

競價安排

競價方式

網絡競價

增價幅度
(元)

1000

自由競價時間

20191018日至 20191111030

延時競價周期
(秒)

120

服務費

招租方和承租方應繳納交易服務費按年總租金計算,招租方和承租方各自承擔。

附件下載

1、《承租申請表》》

2、《招租項目網絡競價須知》、

3、《房屋租賃合同》范本

 

 

 

聯系
方式

標的咨詢

項目咨詢:郭先生66558026  李女士 65237542
報名咨詢:孫女士 66558023

技術支持

 徐先生:66558001

咨詢時間

 自公告之日起至201911117:00止(工作日)

單位地址

 海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

   

 

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