發布交易委托

發布交易委托

*聯系人:
*手機號:
*交易主題:
*交易內容:
*驗證碼:
重要提示:競買人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.hodioz.live)的《e交易平臺競價交易規則》、《e交易平臺產權交易操作指南》等要求,了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

海口國家高新區創業孵化中心研發樓A棟204室招租公告

比一比
競價
截止

0 人關注113 次瀏覽


加關注
掛牌價 527,040
保證金 160,000
租期5
承租押金 第一年的兩個月租金
租賃面積798.55m2
租金支付方式每季度一付
提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
報名開始時間:2019-11-04 09:00:00
報名截止時間:2019-11-18 23:59:59
  • 海南產權交易所
  • 海南產權交易所
聯 系 人:
孫麗珠
聯系電話:
0898-66558010
單位地址:
海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 競買公告
  • 標的物介紹
  • 受讓方資格條件
  • 與轉讓相關其他條件
  • 重大事項披露
  • 競買記錄

項目名稱

海口國家高新區創業孵化中心研發樓A棟204室

項目編號

QY21910HN0158

掛牌起始日期

2019-11-4

掛牌截止日期

2019-11-18

標的

概況

標的坐落

海口市藥谷工業園區二期內

基本屬性

標的類型

辦公

所在層數

2

租賃面積

798.55

租賃期限

5年

租金支付方式

租金每季度一付,先支付租金后使用。

租金遞增方式

每年租金在上一年租金基礎上遞增3%。

裝修期限

2個月

承租押金

第一年的2個月的租金總額。

房屋現狀

標的狀態

原租戶使用

是否設置原承租人優先權

配套、環境、交通、亮點

海口國家高新區創業孵化中心研發樓A棟204室位于海口市藥谷工業園區二期內。房屋朝向朝南,臨街寬度較好,緊鄰南海大道,距街道較近,園區內機動車停車位數量較多,停車便利度較好,周邊有農信社、中國銀行等銀行,有南海實驗學校、博雅高級中學、金地展新幼兒園等學校,還有樂家生活超市、海坡農貿市場、社區衛生服務站等,公共配套較為齊全,人口密度一般。

其他情況

 

 

評估情況

 

 

評估價

527040元

評估基準日

2019年5月22日

評估機構

海南中興華資產評估事務所

租金底價

527040

 

出租方情況

 

 

基本情況

出租方名稱:海口國家高新區發展控股有限公司
組織機構代碼證號:91460100798738513R

注冊地:海南海口
法定代表人: 龍翔春

經濟類型:其他有限責任公司

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰,對該房屋具有招租權,招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方決策文件

業務處理卡

行為批準或備案機構

 

特別

告知

1、原承租方“海南合利天能源開發有限公司”“海口新美安生態環境建設有限公司”仍在繼續使用該房子;

2、合同2019年10月26日到期;

3、涉及用水用電的有關問題,由承租方與原承租方去有關部門辦理,并承擔費用。

交易

條件

交易價款支付方式

成交后按公告要求及合同約定支付。

承租方資格條件

1、企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租,不接受聯合體報名
2、確認為承租方后5個工作日內按招租方提供的房產租賃合同文本簽訂租賃合同,否則,視為違約,招租方有權沒收競租保證金。合同格式文本請點擊;
3、經營范圍:辦公;

4、承租方需要重新裝修時,裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工,裝修期為2個月,不免租金。
5、房屋的清場由招租方負責,期限為合同生效之日起45天內。承租方不得以任何形式轉租、分租、抵押、質押該房產;

6、招租方和承租方應繳納交易服務費按5年總租金計算,交易雙方各自承擔應繳納的交易服務費。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關的其他條件

1、租賃期限及租金:以成交價作為第一年年租金,以后每年租金在上一年租金基礎上遞增3%,租賃期限為五年。

2、競租保證金:160000元,公告期內須到達產交所指定賬戶。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費,剩余保證金多退少補。  

3、押金及租金支付:租賃押金為第一年的二個月租金總額,租金每年按季度預交納,先支付租金后使用,具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

4、確認承租方方式:

本次競租采取網絡競價“價高優先、依次遞接”原則確定承租方,即產生報價高前兩名,若享有優先承租權人摘牌的,則為行使優先權人及最高報價者,按以下方式確認承租方:

最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還。報價次高者自動成為承租方,經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還;

享有優先承租權人摘牌的應在公告規定時間內與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還。報價最高者自動成為承租方,經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還。

以上行使優先權人、最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

5、網絡競價:(1)意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段,可進行自由報價。(2)自由競價階段結束的同時進入限時競價階段,房屋限時競價開始時間詳見上表,限時競價周期為120秒,如有新的報價自動延續120秒,120秒后無新報價,本次網絡競價活動結束,按本項目確認承租者方式確認承租者。本次競租活動僅征集到一家意向競租者,報價后即為摘牌方。

6、行使優先權人、最高報價者及報價次高者不存在違反本項目確認承租人方式情形的,方可退還其繳納的保證金。其他未競得的,保證金三個工作日內無息退還。

交易

指南

競價規則

競租人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.hodioz.live)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

現場展示

海口市藥谷工業園區二期內,創業孵化中心研發樓A棟。

競價報名

報名時間

2019年11月4日至 2019年11月18日

報名手續

報名方式 網上報名

報名手續   競租人需在2019年11月18日17:00時之前自行登錄交易所網站(www.hncq.cn)E交易專區進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。競租資格經我所審核通過后,競租人憑E交易系統推動短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,并按價格優先、時間優先原則確定承租方。

報名須提交如下材料:

1.填寫《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》(見附件);

2.法人或其他經濟組織:營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件);

自然人:本人身份證(復印件);

3.授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件)

4.其它相關材料。

備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。

注意事項

1.競租人需自行下載并填寫《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》,填寫完成后加蓋公章或按手印。

2.在報名環節將填寫完成的《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》及相關材料掃描并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,承租人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。  

3.競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

4.E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,競買人須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。

備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。

保證金及處置方式

如競租人有以下違約情形之一,則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):
(1)競租人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的;
(2)產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的;
(3)在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的;
(4)行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的;
(5)競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的;
(6)未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的;
(7)未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的;
(8)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的;
產交所指定繳納保證金帳戶:
戶名:海南產權交易所有限公司
開戶行:中國工商銀行海南省分行營業部
賬號:2201 0215 1920 0214 669
或提交系統審核后,E交易系統自動發送保證金繳納賬號,請競買人按短信提示繳納。

競價安排

競價方式

網絡競價

增價幅度

1000元

自由競價時間

2019年11月4 日
至 2019年 11月18 日9:30

延時競價周期

120秒

服務費

招租方和承租方應繳納交易服務費按規定各自承擔。

附件下載

1、《承租申請表》
2、《招租項目網絡競價須知》
3、《房屋租賃合同》范本

聯系

方式

標的咨詢

項目咨詢:  孫女士66558010報名咨詢:  李女士 66558023

傳真電話:  66558013

項目咨詢:李女士 65237542

技術支持

徐先生:66558001

咨詢時間

自公告之日起至2019年11月 18 日17:00止(工作日)

單位地址

海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

 

 

    

 

 


意見建議

*聯系人:
*手機號:
*留言主題:
*留言內容:
*驗證碼:
× E交易競買人會員登錄

在線貸款申請

  我已閱讀并同意《借款人條件及借款產品內容》

提交成功

兩個工作日之內,
服務人員將會與您聯系,請耐心等待!
免费赚钱