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三亞同心家園五期南區22號樓04號商鋪招租公告

比一比
競價
截止

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掛牌價 191,100
保證金 50,000
租期5
承租押金 47775
租賃面積245.00m2
租金支付方式銀行
提醒:如已繳納保證金,并獲得競價賬戶密碼,請登錄
報名開始時間:2019-11-15 00:00:00
報名截止時間:2019-11-28 23:59:59
  • 海南產權交易所
  • 海南產權交易所
聯 系 人:
李先生
聯系電話:
089888212428
單位地址:
海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓
項目
流程
  • 第一步

    閱讀公告

  • 第二步

    報名登記

  • 第三步

    交保證金

  • 第四步

    參與報價

  • 第五步

    成交確認

  • 第六步

    資金結算

  • 第七步

    辦理交割

  • 競買公告
  • 標的物介紹
  • 受讓方資格條件
  • 與轉讓相關其他條件
  • 重大事項披露
  • 競買記錄

項目名稱

同心家園四、五期17間臨街商鋪公開掛牌招租

項目編號

QY201910HN0168

掛牌起始日期

20191031

掛牌截止日期

20191113

掛牌期滿,如未征集到意向承租方

終止掛牌

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

標的概況

標的坐落

三亞市月川中路、三亞市海螺村

 

 

標的名稱

所在層數

面積(㎡)

掛牌底價/

第一年租金(元)

保證金(元)

最小加價幅度()

限時競價時間

四期12號樓01號商鋪

1

125.52

188280

50000

500

20191114900

五期南區23號樓02號商鋪

1

308.09

232916

80000

500

20191114915

五期南區23號樓03號商鋪

1

234.55

180134

50000

500

20191114930

五期南區23號樓04號商鋪

1

244.87

185122

50000

500

20191114945

五期南區23號樓05號商鋪

1

244.87

185122

50000

500

201911141000

五期南區23號樓06號商鋪

1

234.55

180134

50000

500

201911141015

五期南區23號樓07號商鋪

1

308.09

232916

70000

500

201911141030

五期南區23號樓08號商鋪

1

90.42

72698

25000

500

201911141045

五期南區22號樓02號商鋪

1

308.25

240435

80000

500

201911141100

五期南區22號樓03號商鋪

1

234.67

185859

50000

500

201911141115

五期南區22號樓04號商鋪

1

245

191100

50000

500

201911141130

五期南區22號樓05號商鋪

1

240.19

187348

50000

500

201911141145

五期南區22號樓08號商鋪

1

117.95

99078

30000

500

201911141200

五期南區21號樓06號商鋪

1

209.95

168800

50000

500

201911141215

五期南區21號樓07號商鋪

1

203.02

168101

50000

500

201911141230

五期南區21號樓08號商鋪

2

264.15

212377

70000

500

201911141245

五期南區21號樓09號商鋪

2

83.74

71346

25000

500

201911141300

租金支付方式

租金每季度一付,先支付租金后使用,具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。

租金遞增方式

每年在上一年租金基礎上遞增3%

裝修期限

免租金

兩個月

承租押金()

三個月租金

 

 

 

 

房屋現狀

標的狀態

 空置

是否設置原承租人優先權

配套、環境、交通、亮點

同心家園四期位于三亞市月川中路,小區周邊有三亞財政局及三亞地稅局等行政單位;中國銀行,浦發銀行、海南銀行等金融機構;中信南航大廈、中鐵子悅臺、陽光金融廣場等寫字樓,人口密度相對集中,已形成相對較好的商業氛圍。項目商鋪臨街三層,7259.39㎡已投入經營使用,一樓為快餐、面包店等快捷店,二三樓為超市及培訓機構。

同心家園五期位于三亞市海螺村,周邊有山嶼湖、融科藍立方、天悅湖畔等小區,近鄰三亞市房產交易中心、三市人力資源局等行政單位;小區入住率高,未來商鋪將具有較大的升值發展實間。項目商鋪分別位于南區和北區,均為已分割底商。

其他情況

 

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

2019214

評估機構

海南中洲資產評估事務所(有限合伙)

租金底價

 

見上表

出租方情況

基本情況

出租方名稱:三亞城投置業有限公司

組織機構代碼證號:914602005573549654
注冊地:海南三亞
法定代表人:解寶新

經濟類型:有限責任公司

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰,對該房屋具有完全處置權,招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方決策文件

集團公司辦公會議紀要

行為批準或備案機構

 

特別

告知

  1、租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的,招租方不予以補償,其全部損失由承租方自行承擔。

2、該項目暫未辦理完成房產證。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交易條件

交易價款支付方式

 

 

 

成交后按公告要求及合同約定支付。

 

 

 

承租方資格條件

1.企事業單位、個體工商戶及自然人均可申請參加競租,不接受聯合體報名。

2.報名需繳納競租保證金(公告期內須到達產交所指定賬戶),確認為承租方后 5 個工作日內按招租方提供的房屋租賃合同范本簽訂租賃合同。競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費及租賃押金(保證金多退少補);若在 5 個工作日內不與出租方簽訂租賃合同,視為違約。

3.該房屋的清場由招租方負責。

4.承租方應維持現有客房等現狀,不得破壞、改造建筑主體結構,需要重新裝修時,裝修方案須經招租方審核并書面同意后方可施工。免租金裝修期兩個月。

5.承租方不得以任何形式轉租。

6.承租方不得使用該房屋從事違法行為。

標的交割

 按《房屋租賃合同》約定辦理

與租賃相關的其他條件

1.租賃期限: 5

2.競租保證金:本項目招租按現狀以17個標的進行,報名參與競租需繳納保證金見上表,公告期內須到達產交所指定賬戶。若競租人競租成功,其對應的競租保證金在確定為承租方后用于支付交易服務費及租賃押金,剩余保證金多退少補。如未競得,保證金三個工作日內無息退還。

3.租金確定:最高報價作為第一年租金標準價格,以后每年租金在上一年租金基礎上遞增3%

4.押金及租金支付:押金為三個月的租金,租金每季度一付,先支付租金后使用,具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。5.確認承租方方式:本次競租采取網絡競價價高優先、依次遞接原則確定承租方,即產生報價高前兩名:
   
最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約,否則視為自動放棄承租權,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還。報價次高者自動成為承租方,經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約,否則視為違約,并承擔違約責任,其交納競租保證金,產交所不予退還;
   
以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。

6.網絡競價:1)意向承租方取得競租資格后即進入自由競價階段,可進行自由報價。(2)自由競價階段結束的同時進入限時競價階段,房屋限時競價開始時間詳見上表,限時競價周期為120秒,如有新的報價自動延續120秒,120秒后無新報價,本次網絡競價活動結束,按本項目確認承租者方式確認承租者。本次競租活動僅征集到一家意向競租者,報價后即為摘牌方。

7.最高報價者及報價次高者不存在違反本項目確認承租人方式情形的,方可退還其繳納的保證金。其他未競得的,保證金三個工作日內無息退還。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

交易
指南

競價規則

競租人在競價前請務必遵照e交易平臺(www.hodioz.live)的 《e交易平臺競價交易規則》、 《e交易平臺產權交易操作指南》等要求, 了解標的情況、競租資格、注冊報名、保證金繳納、競租操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容,違反相關規定,您將承擔無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。

現場展示

  三亞市月川中路、三亞市海螺村同心家園四、五期商鋪

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

競價報名

報名時間

20191031日至 20191113

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

報名手續

㈠報名方式 網上報名
㈡報名手續:競租人需在2019111317:00時之前自行登錄交易所網站(www.hncq.cnE交易專區進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶(以到賬為準,不計利息)。競租資格經我所審核通過后,競租人憑E交易系統推動短信中的競價登錄賬號和密碼,在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價,并按價格優先、時間優先原則確定承租方。
報名須提交如下材料:
1.
填寫《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》(見附件);
2.
法人或其他經濟組織:營業執照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復印件);
自然人:本人身份證(復印件);
3.
授權委托書原件及委托代理人身份證(復印件)
4.
其它相關材料。
備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。
㈢注意事項
1.
競租人需自行下載并填寫《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》,填寫完成后加蓋公章或按手印。
2.
在報名環節將填寫完成的《承租申請表》、《招租項目網絡競價須知》及相關材料掃描并上傳至E交易系統供交易所審核。成交后,承租人憑上述紙質材料前往交易所辦理成交簽約手續。  
3.
競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。
4.E
交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,競買人須將每項資金繳入對應賬戶,否則視為無效金額。
備注:以上標明提供復印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。

保證金及處置方式

如競租人有以下違約情形之一,則所繳納的競租保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及招租方原因等情形除外):

1)競租人提出意向受讓申請并經資格確認后單方撤回受讓申請的;

2)產生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續網絡動態報價的;

3)在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的;

4)行使優先權人、最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的;

5)競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的;

6)未在規定的時間內與招租方簽訂租賃合同的;

7)未按照合同規定支付成交價款和交易服務費的;

8)競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

產交所指定繳納保證金賬戶:

戶名:海南產權交易所有限公司    

開戶行:中國工商銀行海南省分行營業部

賬號:2201 0215 1920 0214 669  

提交系統審核后,E交易系統自動發送保證金繳納賬號,請競買人按短信提示繳納。

服務費

如協議租賃,由承租方按每間商鋪一個月租金的50%繳納服務費;如競價成交,則甲方和承租方按照《海南產權交易所交易服務收費標準》的規定,分別繳納交易服務費

附件下載

1.《承租申請表》》

2.《招租項目網絡競價須知》

3.《房屋租賃合同》范本

 

 

 

聯系
方式

標的咨詢

項目咨詢:李先生88212428
報名咨詢:李小姐 66558023

技術支持

 徐先生:66558001

咨詢時間

 自公告之日起至2019111317:00止(工作日)

單位地址

1.三亞市人民政府政務服務中心36號窗口

2.海口市國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

 

 

 

 

意見建議

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